【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】每個城市都有一條主軸大道，在高雄這條主軸大道就是各家百貨公司、金融機構及企業搶進的三多路，形成「三多商圈」後，區域房地產價值跟著水漲船高。
 
在全球城市發展中，重要商圈必定伴隨著大型、高檔的百貨公司(Department store)為商圈發展主軸，這種案例在美洲、歐洲到處可見。
 
百貨商圈！提升鄰近區域房市價值
 
在位於倫敦騎士橋(Knightsbridge)區的哈羅德(Ha rrods)被譽為倫敦最有名和最高級的百貨公司，也是各國遊客去倫敦必逛的景點之一，這個區域因為商業氣息發展，所以，在房地產行情上也是倫敦最具增值潛力的區域之一。
 
同樣因為百貨公司設立，帶動商圈經濟發展、提升房地產價值的還有法國巴黎春天百貨(Au Printemps)，美國紐約最頂尖的百貨公司Barneys和Saks Fifth Avenue。當地富豪都以能夠住在這些高檔百貨公司附近，為彰顯身份地位的表徵。
 
台北經驗！SOGO商圈附近房價最貴
 
在日本、中國、新加坡、馬來西亞等這些亞洲國家裡， 也可以看到百貨商圈帶動房地產發展的實例，日本伊勢丹百貨(ISETAN)、三越百貨( Mitsukoshi )、高島屋百貨(Takashimaya)等，無論是在日本本土，或是在亞洲國家城市設立營業據點，都能帶動當地商圈發展，提升房地產價值。包括台灣的狀況一樣依循著這種模式發展。
 
熟悉台灣城市發展的人都知道，台北忠孝東路焦點集中在「SOGO商圈」，然後經過城市的擴大發展，才出現了信義計畫區商圈，即便信義計畫區有了101大樓的地標，但是，台北商圈軸心仍在忠孝東路的SOGO百貨。
 
台中定律！台灣大道SOGO商圈最夯
 
台中市政建設發展主軸，是沿著台灣大道(過去稱為台中港路)向兩邊擴散的，這種發展模式與台北市忠孝東路帶動都市成長模式相同；巧合的是，台中市最熱門商圈主軸也是在台灣大道的「SOGO商圈」，台中市政府也搬到台灣大道上，因此，台中市民的生活重心、商業焦點、企業經濟往來，依舊是在台灣大道的SOGO商圈。
 
高雄驗證！三多商圈百貨雲集搶手
 
在高雄，緊臨三多、中山路圓環的「三多商圈」(Kaohsiung Sanduo Shopping District)，在這地段內有3家大型百貨公司，以SOGO百貨、新光三越百貨、大遠百為主軸，形成高雄市最大的百貨商圈，威秀影城、三多電影院也在區內，加上文橫路傳統夜市，區域環境如同台北東區商圈一般。
 
顯然，在台灣城市發展的共通方程式，似乎是「SOGO在哪裡！城市發展焦點就在那裡！」所以， 高雄房地產投資焦點，當然就鎖定在以SOGO商圈為主軸方圓500公尺內的範圍。
 
三多商圈 國際商旅 陸客「新生活空間」
 
高雄1990年代開始到2000年代興起緊臨三多、中山路圓環的「三多商圈」，區域架構沿襲著國際百貨商圈發展軌跡，加上三多商圈是離小港機場、高雄港最近的百貨商圈，自然成為國際商旅、陸客到高雄必定參訪的「新生活空間」。相隔2站的美麗島站，附近就有六合夜市、南華夜市；轉乘高捷橘線也可以抵達西子灣站，欣賞河岸景觀、吃道地旗津海產；旅遊達人說：「高雄市逛三多商圈，搭乘捷運可以一路便宜享受好康景點。」